리솜리조트 회원권 리솜리조트 리솜 회원권 인스타 팔로워 늘리기 인스타 좋아요 늘리기 인스타 팔로워 구매 인스타 좋아요 구매 형사전문변호사 김포공항 주차대행 인스타 좋아요 인천공항 주차대행 올해 서울 공동주택 공시가격이 작년보다 평균 17.30% 하락함에 따라 부동산 보유세(재산세·종합부동산세) 부담이 크게 완화될 전망이다. 특히 강남권 고가 주택의 세 부담이 눈에 띄게 줄어든다. 강남구 대치동 은마아파트의 경우 공시가격이 작년보다 4억8000만원 낮아져 세 부담이 지난해보다 400만원가량 감소하는 것으로 나타났다. 22일 신한은행 WM컨설팅센터(센터장 우병탁)의 시뮬레이션에 따르면 은마 전용면적 84㎡ 1주택 소유자의 보유세 부담(세액공제 미적용)은 작년 833만5632원에서 올해 451만968원으로 45.78% 줄어든다. 이 아파트의 올해 공시가격은 15억4400만원으로 지난해(20억2600만원)보다 23.79% 하락했다. 서울 평균을 웃도는 낙폭이다. 서초구 ‘래미안퍼스티지’(전용 84㎡)는 작년 1456만5312원에 달한 보유세가 올해 830만9760원으로 약 626만원(42.95%) 줄어든다. 강남구 ‘도곡렉슬’(전용 84㎡) 역시 작년 1456만원에서 올해는 45.12% 감소한 799만4160원이 예상된다. 용산구 이촌동 ‘한가람’ 전용 84㎡는 32.32%(598만6944원→435만9192원), 강동구 고덕동 ‘고덕래미안힐스테이트’ 전용 84㎡는 42.42%(313만6752원→180만6000원) 줄어드는 등 서울 주요 단지의 보유세 감소폭이 클 것으로 추정된다. 성동구 옥수동 ‘래미안옥수리버젠’ 전용 84㎡ 역시 298만원으로 작년보다 31%가량 줄어든다. 대전피부과 대전필러 대전보톡스 강남역 술집 세종 양갈비 빙엑스 거래소 공시가 하향과 기본공제 기준 상향(1주택자 기준 11억원→12억원)이 겹치면서 마포구 ‘염리자이’, 성동구 ‘텐즈힐’ 등 올해 종부세 부과 대상에서 제외되는 단지도 크게 늘어난다. 시세가 크게 내리지 않은 서울 강남권 핵심지의 세 부담도 크게 감소한다. 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 84㎡의 공시가격은 작년보다 7.12% 하락한 24억7700만원으로 서울 평균 하락폭의 절반에 못 미쳤다. 그러나 보유세 부담은 작년 1447만6104원에서 1078만2744원으로 370만원가량(25.51%) 줄어든다. 공시가격은 평균보다 덜 떨어졌지만 가격 현실화율 조정폭이 상대적으로 컸기 때문이다. 이번 시뮬레이션은 현행 공정시장가액비율 45%(종부세 60%)에 맞춰 추산한 것이다. 정부가 작년 11월 ‘공시가격 현실화 수정 계획 및 2023년 재산세 개선 방안’ 발표 당시 약속한 대로 공정시장가액비율을 지금보다 낮추면 보유세 부담은 더 줄어들게 된다. 폐차장 관허 폐차장 양주 폐차장 필라테스 인스타 팔로워 인스타 좋아요 상위노출 꿀 효능 비트겟 거래소 |
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강남 비싼 아파트 보유세 확 줄었다…은마는 45% '뚝'
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